Estimation théorique
Rue des Tilleuls,85320 Château Guibert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tilleuls,85320-Château Guibert indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessay (85023), comprenant 442 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessay (85023), comprenant 442 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-20 | 5014 | LA ROUSSIERE | 4 | 104 | 1353 | 85000€ | 817€ |
2023-05-05 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 117 | 422 | 220000€ | 1880€ |
2020-10-29 | 5016 | LA ROUSSIERE | 2 | 48 | 185 | 42200€ | 879€ |
2023-03-20 | 5011 | LA ROUSSIERE | 5 | 140 | 671 | 310000€ | 2214€ |
2022-04-20 | 5423 | LA ROUSSIERE | 4 | 108 | 800 | 195000€ | 1806€ |
2019-12-17 | 5386 | LA VRIGNAIE | 3 | 60 | 420 | 100000€ | 1667€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 89 | 801 | 118080€ | 1327€ |
2020-12-01 | 42 | RUE DES CARRIERES | 4 | 110 | 2000 | 186500€ | 1695€ |
2020-12-14 | 13 | RUE DES AVENEAUX | 5 | 88 | 500 | 152000€ | 1727€ |
2020-07-13 | 40 | RUE DES CARRIERES | 4 | 105 | 354 | 107000€ | 1019€ |
2022-08-26 | 35 | RUE DES CARRIERES | 5 | 99 | 932 | 235000€ | 2374€ |
2021-03-19 | 34 | RUE DES CARRIERES | 4 | 66 | 1127 | 115000€ | 1742€ |
2020-12-21 | 5114 | LA CHOLETIERE | 2 | 83 | 1101 | 102000€ | 1229€ |
2022-08-18 | 5374 | LA CHOLETIERE | 4 | 110 | 800 | 128000€ | 1164€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DU PETIT VERGER | 4 | 101 | 838 | 34000€ | 337€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 67 | 130 | 154200€ | 2301€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 42 | 153 | 171600€ | 4086€ |
2022-05-23 | 5383 | LA MAINBORGERE | 2 | 57 | 129 | 65000€ | 1140€ |
2022-11-25 | 5383 | LA MAINBORGERE | 2 | 57 | 129 | 95000€ | 1667€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 75 | 181 | 82000€ | 1093€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 75 | 181 | 136000€ | 1813€ |
2022-05-05 | 1 | RUE DU GRAND VERGER | 3 | 95 | 147 | 129200€ | 1360€ |
2023-05-11 | 1 | L OUCHE | 5 | 174 | 1146 | 333000€ | 1914€ |
2020-06-10 | 2 | RUE DU COIFFEUR | 3 | 75 | 38 | 85500€ | 1140€ |
2021-06-10 | 139 | RTE DE MAREUIL SUR LAY | 4 | 135 | 1071 | 179000€ | 1326€ |
2020-06-03 | 5417 | LA MAINBORGERE | 3 | 85 | 131 | 110000€ | 1294€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DES CARRIERES | 3 | 70 | 204 | 110000€ | 1571€ |
2020-11-10 | 1 | IMP DU MUGUET | 4 | 110 | 1027 | 175000€ | 1591€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DES CARRIERES | 2 | 43 | 680 | 50000€ | 1163€ |
2020-09-21 | 121 | RTE DE MAREUIL SUR LAY | 5 | 92 | 700 | 165000€ | 1793€ |
2021-11-02 | 8 | RUE DU BOUVET | 4 | 106 | 1421 | 175000€ | 1651€ |
2021-08-27 | 100 | RTE DE MAREUIL SUR LAY | 5 | 115 | 269 | 135000€ | 1174€ |
2020-02-03 | 98 | RTE DE MAREUIL SUR LAY | 2 | 85 | 1416 | 65000€ | 765€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 114 | 804 | 460000€ | 4035€ |
2020-03-10 | 35 | RTE DES BORDERIES | 3 | 67 | 700 | 70000€ | 1045€ |
2022-01-12 | 3 | RUE DES TERRIERES | 3 | 120 | 500 | 155000€ | 1292€ |
2021-07-07 | 6 | IMP DES VIGNES | 4 | 109 | 500 | 239500€ | 2197€ |
2022-05-13 | 11 | IMP DES VIGNES | 4 | 81 | 569 | 220000€ | 2716€ |
2022-06-03 | 5608 | LA TAUVRENIERE | 5 | 103 | 630 | 163458€ | 1587€ |
2020-12-03 | 10 | RUE RICHELIEU | 3 | 109 | 1001 | 140000€ | 1284€ |
2023-06-06 | 3 | RUE DES TERRIERES | 7 | 150 | 1000 | 306000€ | 2040€ |
2019-12-11 | 12 | RUE RICHELIEU | 3 | 67 | 735 | 50000€ | 746€ |
2022-03-08 | 3 | RUE DU BOUVET | 4 | 108 | 1045 | 95000€ | 880€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DU PONT ENEAU | 4 | 90 | 929 | 151000€ | 1678€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DES TERRIERES | 2 | 54 | 884 | 162500€ | 3009€ |
2022-12-21 | 16 | RUE RICHELIEU | 4 | 87 | 1024 | 230769€ | 2653€ |
2022-10-11 | 13 | RUE DU PONT ENEAU | 5 | 104 | 1201 | 249900€ | 2403€ |
2021-08-16 | 7 | RUE RICHELIEU | 4 | 85 | 527 | 96154€ | 1131€ |
2020-03-17 | 1 | IMP DES ROSIERS | 7 | 149 | 1800 | 250000€ | 1678€ |
2021-11-23 | 1 | IMP DES ROSIERS | 7 | 149 | 3652 | 273934€ | 1838€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DES CEPS | 4 | 84 | 881 | 145000€ | 1726€ |
2021-05-07 | 9 | LA GERBAUDIERE | 2 | 72 | 1287 | 40200€ | 558€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 77 | 458 | 165100€ | 2144€ |
2019-11-29 | 24 | RUE DES TERRIERES | 5 | 117 | 700 | 150000€ | 1282€ |
2020-10-15 | 25 | RUE DES TERRIERES | 6 | 134 | 500 | 177000€ | 1321€ |
2022-07-13 | 25 | RUE DES TERRIERES | 6 | 134 | 500 | 280000€ | 2090€ |
2022-12-01 | 36 | RUE DES TERRIERES | 4 | 87 | 0 | 215000€ | 2471€ |
2021-06-08 | 40 | RUE DES TERRIERES | 4 | 94 | 500 | 150000€ | 1596€ |
2022-07-21 | 40 | RUE DES TERRIERES | 5 | 117 | 1000 | 320100€ | 2736€ |
2022-10-26 | 7 | LA NOUE | 5 | 110 | 500 | 272000€ | 2473€ |
2020-01-03 | 4 | LA CHAPELLE | 2 | 78 | 800 | 20700€ | 265€ |
2023-06-21 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 105 | 684 | 250000€ | 2381€ |
2020-09-30 | 6 | LA CHAPELLE | 6 | 236 | 1758 | 205000€ | 869€ |
2019-10-25 | 7 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 80 | 578 | 159000€ | 1988€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 73 | 696 | 160000€ | 2192€ |
2021-06-11 | 255 | LES BORDERIES | 2 | 72 | 1850 | 120000€ | 1667€ |
2021-10-14 | 11 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 88 | 718 | 150000€ | 1705€ |
2020-08-13 | 220 | LES BORDERIES | 5 | 217 | 1725 | 395000€ | 1820€ |
2020-03-09 | 16 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 84 | 598 | 155000€ | 1845€ |
2023-05-17 | 14 | RTE DES MOLLAIRES | 3 | 100 | 500 | 140000€ | 1400€ |
2021-05-21 | 20 | LE FIEF | 3 | 90 | 442 | 45000€ | 500€ |
2021-10-05 | 22 | LE FIEF | 3 | 95 | 154 | 150000€ | 1579€ |
2023-05-26 | 5 | RTE DES MOLLAIRES | 4 | 92 | 623 | 230000€ | 2500€ |
2021-06-25 | 36 | LES FRELANDIERES | 4 | 110 | 500 | 200000€ | 1818€ |
2022-07-13 | 97 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 167 | 500 | 370000€ | 2216€ |
2020-06-12 | 11 | RTE DES MOLLAIRES | 4 | 85 | 700 | 167000€ | 1965€ |
2020-01-06 | 43 | LE FIEF | 3 | 99 | 333 | 99500€ | 1005€ |
2022-07-22 | 3 | LE FIEF | 5 | 104 | 312 | 193000€ | 1856€ |
2022-08-22 | 54 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 106 | 647 | 170000€ | 1604€ |
2023-01-13 | 4 | RUE RENE LACOSTE | 4 | 69 | 466 | 200000€ | 2899€ |
2022-07-25 | 45 | LE FIEF | 2 | 80 | 746 | 217000€ | 2713€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DU JADEAU | 4 | 81 | 542 | 182000€ | 2247€ |
2021-07-23 | 23 | RUE RENE LACOSTE | 3 | 84 | 450 | 172000€ | 2048€ |
2022-05-03 | 8 | RUE DU GUI | 4 | 74 | 500 | 170000€ | 2297€ |
2023-04-06 | 29 | L ETANG | 3 | 122 | 510 | 150000€ | 1230€ |
2020-10-12 | 2 | CHE DE LA LANDE | 5 | 90 | 643 | 160000€ | 1778€ |
2021-12-02 | 27 | L ETANG | 4 | 112 | 1079 | 198000€ | 1768€ |
2021-07-13 | 29 | LE CHATELIER | 4 | 110 | 887 | 168000€ | 1527€ |
2021-12-02 | 77 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 92 | 688 | 119840€ | 1303€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DE LA VERDURE | 4 | 90 | 938 | 240000€ | 2667€ |
2022-06-20 | 12 | LE CHATELIER | 5 | 88 | 1108 | 220000€ | 2500€ |
2020-02-25 | 25 | L ETANG | 4 | 120 | 181 | 179900€ | 1499€ |
2021-09-24 | 2 | IMP DU STADE | 5 | 92 | 1000 | 175000€ | 1902€ |
2020-12-28 | 3 | LE CHATELIER | 6 | 112 | 0 | 182500€ | 1629€ |
2020-05-13 | 24 | LE CHATELIER | 2 | 49 | 99 | 65000€ | 1327€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DU JADEAU | 5 | 101 | 1423 | 274000€ | 2713€ |
2020-02-13 | 67 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 46 | 224 | 45000€ | 978€ |
2023-03-28 | 8 | L ETANG | 5 | 146 | 1315 | 470874€ | 3225€ |
2022-09-01 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 75 | 764 | 161000€ | 2147€ |
2019-11-04 | 3 | IMP DU CASTEL | 5 | 106 | 684 | 160000€ | 1509€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DU JADEAU | 4 | 103 | 615 | 205000€ | 1990€ |
2022-09-05 | 20 | RUE D AVAUD | 4 | 93 | 653 | 230000€ | 2473€ |
2020-10-27 | 4 | IMP DES ROSIERS | 4 | 96 | 967 | 163500€ | 1703€ |
2022-07-19 | 49 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 79 | 271 | 177000€ | 2241€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DE LA VERDURE | 4 | 102 | 618 | 135000€ | 1324€ |
2022-04-15 | 10 | IMP DES ROSIERS | 5 | 92 | 701 | 218000€ | 2370€ |
2023-01-27 | 10 | RUE DES MESANGES BLEUES | 4 | 105 | 1006 | 220000€ | 2095€ |
2021-05-27 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 481 | 185000€ | 2313€ |
2022-09-12 | 10 | RUE DU PONT PELLERIN | 5 | 106 | 786 | 230000€ | 2170€ |
2020-08-18 | 3 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 88 | 88 | 96300€ | 1094€ |
2021-03-15 | 17 | RUE DU CHAMP DES MOULINS | 5 | 127 | 534 | 300000€ | 2362€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DU CHAMP DES MOULINS | 4 | 100 | 431 | 210000€ | 2100€ |
2020-09-12 | 5162 | BILLY | 5 | 156 | 2000 | 147000€ | 942€ |
2021-10-14 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 180 | 80000€ | 1053€ |
2023-06-01 | 5 | RUE DU PONT PELLERIN | 4 | 90 | 607 | 193300€ | 2148€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU CHAMP DES MOULINS | 5 | 115 | 639 | 239000€ | 2078€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DU MARCHE ST FLORENT | 3 | 40 | 40 | 127000€ | 3175€ |
2022-01-28 | 115 | LES PITAUDIERES | 5 | 106 | 1635 | 80000€ | 755€ |
2021-04-19 | 29 | RTE DE ST FLORENT | 4 | 85 | 4804 | 199000€ | 2341€ |
2020-10-05 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 113 | 40000€ | 408€ |
2020-11-05 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 110 | 273 | 78000€ | 709€ |
2020-11-24 | 646 | LE GRAND RETAIL | 5 | 121 | 103 | 95000€ | 785€ |
2021-04-01 | 5072 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 88 | 211 | 128000€ | 1455€ |
2021-05-20 | 5 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 6 | 127 | 208 | 76000€ | 598€ |
2020-03-13 | 49 | LE PUY | 2 | 66 | 515 | 90000€ | 1364€ |
2022-12-09 | 42 | LE PUY | 2 | 55 | 155 | 127500€ | 2318€ |
2020-09-25 | 38 | LE PUY | 5 | 120 | 137 | 85000€ | 708€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 120 | 627 | 230300€ | 1919€ |
2023-01-12 | 19 | LE PUY | 4 | 120 | 370 | 215750€ | 1798€ |
2021-06-22 | 5178 | LA VASSELIERE | 3 | 150 | 800 | 182000€ | 1213€ |
2022-05-23 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 141 | 421 | 160000€ | 1135€ |
2021-04-26 | 35 | LA GRASSONNIERE | 3 | 69 | 205 | 72000€ | 1043€ |
2021-06-05 | 4 | L OUCHERIE DU BAS | 2 | 50 | 461 | 75000€ | 1500€ |
2021-07-15 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 84 | 622 | 95000€ | 1131€ |
2020-05-14 | 2 | PL DES TILLEULS | 4 | 129 | 888 | 230000€ | 1783€ |
2020-09-08 | 23 | RUE PRINCIPALE | 6 | 214 | 331 | 380000€ | 1776€ |
2022-07-29 | 5176 | L OUCHERIE | 6 | 192 | 2002 | 285000€ | 1484€ |
2020-12-16 | 5181 | LA VASSELIERE | 5 | 112 | 800 | 206308€ | 1842€ |
2023-01-31 | 11 | RTE DE LA LIMOUZINIERE | 4 | 90 | 0 | 222600€ | 2473€ |
2021-08-18 | 5 | IMP DES HEVEAS | 4 | 82 | 495 | 38645.2€ | 471€ |
2022-06-09 | 14 | IMP DES CHENES | 3 | 53 | 682 | 180000€ | 3396€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 93 | 492 | 170000€ | 1828€ |
2022-10-25 | 23 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 594 | 230000€ | 2875€ |
2020-12-01 | 2 | IMP DES HEVEAS | 4 | 80 | 541 | 165000€ | 2063€ |
2021-10-08 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 230 | 794 | 180000€ | 783€ |
2020-10-26 | 4 | IMP DES HEVEAS | 3 | 89 | 558 | 160000€ | 1798€ |
2021-10-07 | 17 | RUE PRINCIPALE | 4 | 161 | 984 | 342300€ | 2126€ |
2020-04-03 | 5084 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 620 | 70000€ | 1167€ |
2020-11-23 | 7 | LA MARTINIERE | 4 | 125 | 590 | 369798€ | 2958€ |
2020-05-20 | 5253 | LA POISSONNIERE | 5 | 109 | 2954 | 180000€ | 1651€ |